העתיד של נס ציונה כבר כאן

החלטת ההפקדה התקבלה.
עכשיו מתחיל השלב המעניין.

קרקע פרטית בטאבו בלב הרובע החדש של נס ציונה, בתוכנית לכ־7,700 יחידות דיור, מסחר ותעסוקה ובסמוך לתחנת המטרו העתידית.

'רובע המייסדים' הוא לא עוד מתחם מגורים – הוא העתיד האורבני של נס ציונה.

על אחת מעתודות הקרקע הצהובות האחרונות והמבוקשות ביותר בשפלה, מוקם מרכז חיים חדשני המשלב כ־550 דונם של מגורים, הייטק, מסחר ופנאי.

מה שהתחיל כחזון של הדור הקודם הפך ביולי 2026 להחלטה רשמית: הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ״ל) אישרה את הפקדת התוכנית – אבן הדרך הסטטוטורית המשמעותית ביותר בדרך לאישורה הסופי.

אנו מזמינים אתכם להצטרף אלינו בנקודת הזמן המדויקת ביותר – הרגע שבו התכנון הופך להחלטות מחייבות, וההשקעה שלכם הופכת למציאות רווחית.

ארבעה כוכבים
מסתדרים בשורה

המשקיעים המנוסים לא מחכים לדחפורים. הם נכנסים בדיוק בנקודה הזו – אחרי האישורים, לפני הזינוק.

01
🚇 אפקט המטרו
פרויקט ממוקם על תוואי המטרו העתידי (תמ"א 70) – אחת מתשתיות התחבורה הגדולות ביותר בישראל. זכויות בנייה מוגברות וצפי לעליית ערך דרמטית.
02
⚡ מסלול ותמ"ל מואץ
עוקף את הבירוקרטיה הרגילה ומאפשר קידום תכנוני מהיר. זמן שווה כסף – ובמקרה הזה, הרבה ממנו.
03
✅ שולחן עגול – חצינו!
הפרויקט עבר את אחד מהמשוכות התכנוניות החשובות ביותר. ההתקדמות כבר בשלב מתקדם – לא הבטחות, מציאות.
04
🏆 היזם הגדול במתחם
50 שנות ניסיון, עם הצלחות מוכחות: מתחם ה-1000, ביקל, כלניות ועוד. ליווי מלא – ניהול מקצועי, משפטי ותכנוני עד המפתח.
מסלול ההתקדמות
✅ שלב נוכחי – Pre Sale
מחירי כניסה לפני הזינוק. כאן אתם נמצאים עכשיו.
✅ דיון חיובי – שולחן עגול
המשוכה הראשונה חצינו בהצלחה.
⏳ אישור סופי בותמ"ל
בתהליך מהיר – כל חודש מאפשר עליית מחירים.
🏗️ עלייה לקרקע
המחירים קופצים – מי שמחכה לשלב זה, מאחר.
🏙️ השלמה ומסירה
מימוש הרווח – העיר החדשה נחשפת.
💡 נקודת הכניסה האופטימלית
כרגע, בין שלב 1 לשלב 3 – זו הנקודה שבה הסיכון הנמוך פוגש את הפוטנציאל הגבוה ביותר.

הבטיחו את מקומכם בפריסייל

אל תחכו שהמחירים יגלמו את ההצלחה. השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך 24 שעות.

* ללא התחייבות. פרטיכם לא יועברו לצד שלישי.

רובע שלם.
לא רק דירה.

רובע המייסדים הוא חזון אורבני שלם – אקו-סיסטם שפועם 24 שעות ביממה. בניגוד לשכונות מגורים רגילות, כאן תחיו, תעבדו ותיהנו בסביבה אחת מחוברת.

🏙️
מרכז עירוני חדש
הרובע מוביל שינוי עמוק בנס ציונה – יצירת לב עירוני פועם שמשלב מגורים, תעסוקה ובידור באזור הכי מבוקש בשפלה.
☕
שדרות מסחר ובתי קפה
קומות מסחר בסטנדרט עולמי, עם שדרות הולכי רגל, מסעדות ובתי קפה יוקרתיים – החיים שמחוץ לדירה חשובים לא פחות.
🌳
פארקים ושטחים ירוקים
ריאות ירוקות בלב הרובע – מרחבי טבע, מסלולי אופניים ושטחי ציבור שמחברים את הקהילה ומשדרגים את איכות החיים.
💼
מתחמי תעסוקה מתקדמים
היי-טק, משרדים ואזורי עבודה מעוצבים. העתיד של העבודה הגמישה – בתוך הרובע, ולא בפקקים לתל אביב.
🚇
נגישות שיא – על המטרו
תחנת מטרו עתידית בלב הרובע (תמ"א 70) תחבר את נס ציונה לגוש דן תוך דקות. הנגישות הזו מתורגמת ישירות לעליית ערך.
24/7
רובע פעיל סביב השעון
Mix
מגורים, מסחר, תעסוקה
30%
שטחי ציבור ירוקים
1st
פרויקט ראשון מסוגו בנס ציונה
נקודת הכניסה האופטימלית

להשקיע חכם. להרוויח בגדול.

ברובע המייסדים אתם נכנסים בנקודה המדויקת ביותר — אחרי שהבירוקרטיה מאחורינו, לפני שווי הדירה הסופי.

קרקע פרטית בטאבו
אתם רוכשים קרקע פרטית בטאבו ורישום על שמכם — ביטחון מוחלט בבעלותכם המלאה, ולא הסכמי שיתוף.
סטטוס תכנוני מתקדם
הקרקע שינתה ייעוד ל״צהובה״ לפיתוח עירוני ועברה את שלב השולחן העגול במסלול ותמ״ל מואץ.
פוטנציאל תשואה גבוה
על סמך הערכות שמאי באזור, פוטנציאל הרווח צפוי לעמוד על 1.5 עד 2 מיליון ש״ח ליחידה בנקודת הכניסה הנוכחית.
עתודת הקרקע האחרונה בשפלה
סמוך לפארק המדע המבטיח ביקוש גבוה, בעיר מבוקשת שכמעט ואין בה יותר קרקעות פרטיות בטאבו הפנויות לפיתוח.

הלוקיישן שמשנה
את כל החישוב

נס ציונה אינה עוד עיר בפריפריה – היא המגנט הגדול הבא של גוש דן המורחב. ומרכז נס ציונה החדשה? זה בדיוק כאן.

🚇
תחנת מטרו עתידית
על ציר תמ"א 70 – חיבור ישיר לגוש דן ולמרכז הארץ תוך דקות ספורות
תמ"א 70
🛣️
נגישות כבישים מהירים
כביש 4, כביש 40 וכביש 431 – מרכז הארץ בהישג יד
מרכז
🏥
קניונים ומוסדות
קניון יהוד, קניון ראשון לציון, מרכזי בריאות ומוסדות חינוך ברדיוס קצר
שירותים
📈
עליית מחירים היסטורית
נס ציונה רשמה עליות מחירים עקביות בשנים האחרונות – מגמה שצפויה להאיץ עם המטרו
↑ ערך
🌆
עיר מבוקשת ומתפתחת
נס ציונה – אחת הערים בעלות הצמיחה המהירה ביותר בישראל. האוכלוסייה הצעירה בוחרת כאן
HOT
גב יזמי חזק

הביטחון שלכם להצלחה

השקעה בטוחה דורשת שותפים חזקים. עם למעלה מ־50 שנות ניסיון והובלה של עשרות פרויקטי הדגל במרכז הארץ — מתחם ה־1000, עזריאלי ראשונים, מגדלי נים ועוד — קבוצת נדל״ן נדל״ן וכהן פליקס מעמידה לרשותכם מעטפת בטיחות מושלמת להצלחת ההשקעה.

הקבוצה מעניקה לרוכשים מעטפת מלאה לאורך כל הדרך — החל מליווי משפטי, תכנוני ושמאי, ועד לאיתנות פיננסית מוכחת וניסיון בקידום פרויקטים מורכבים מול הרשויות.

המטרה: לאפשר לרוכשים להיכנס להשקעה בשלב מוקדם, בליווי מקצועי ובביטחון.

מתחם האלף
ראשון לציון · בביצוע
עזריאלי ״ראשונים״
ראשון לציון · אושר ותמ״ל
מגדלי נים
ראשון לציון · בשלבי היתרי בניה מתקדמים
מתחם 2000
ראשון לציון · קרקע לתכנון עתידי
סטטוס · ציר זמן תכנוני

תכנון · היתרים · אכלוס

2021
ייזום והגשת הבקשה להכרזת המתחם כמועדף לדיור
2023
שינוי יעוד מתארי — קרקע צהובה לפיתוח עירוני
2025
שולחן עגול — ועדת ותמ״ל, מסלול מואץ
2026 · כאן עומדים
הפקדת התוכנית
2027
אישור התוכנית, שיבוץ לטבלאות איחוד וחלוקה
2029
היערכות לפיתוח ותשתית, קידום היתרי בניה

בהשקעות נדל״ן, התזמון הוא המפתח לרווח. ב״רובע המייסדים״ אתם מצטרפים לפרויקט שכבר חצה את המשוכות הבירוקרטיות הקשות. אתם נכנסים רגע אחרי שהקרקע שינתה ייעוד ל״צהובה״ ועברה שולחן עגול, ורגע לפני הזינוק הדרמטי בשוויה עם התקרבות היתרי הבנייה. זוהי נקודת הכניסה החכמה ביותר.

דקה אחת שתסביר
הכל על ההזדמנות

רוצים להבין את ההזדמנות לעומק? צפו בסרטון קצר שמציג את רובע המייסדים, המיקום, התוכנית והשלב התכנוני שבו הפרויקט נמצא כיום.

רובע המייסדים נס ציונה תמ״ל 3010

מאות משקיעים כבר הגיעו
לשמוע על התוכנית

צפו בערב החשיפה של רובע המייסדים בנס ציונה — בו הצגנו למשקיעים את התוכנית, ההתקדמות התכנונית והחזון לרובע החדש.

ערב חשיפה למשקיעים נס ציונה רובע המייסדים

הבטיחו את מקומכם בפריסייל

אל תחכו שהמחירים יגלמו את ההצלחה. השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך 24 שעות.

* ללא התחייבות. פרטיכם לא יועברו לצד שלישי.

50+
שנות ניסיון
✓
שולחן עגול
₪1.4M
פוטנציאל רווח
24h
חזרה מהירה

התמונות‭ ‬הינן‭ ‬לצרכי‭ ‬המחשה‭ ‬בלבד‭. ‬הקרקע‭ ‬אינה‭ ‬זמינה‭ ‬לבנייה‭. ‬את‭ ‬החברה‭ ‬יחייבו‭ ‬אך‭ ‬ורק‭ ‬הסכמי‭ ‬ההתקשרות‭ ‬עליהם‭ ‬תחתום‭. ‬אין‭ ‬בפרסום‭ ‬זה‭ ‬משום‭ ‬הצעה‭ ‬לרכישת‭ ‬דירה‭ ‬ו‭/‬או‭ ‬דירה‭ ‬על‭ ‬הנייר‭, ‬כי‭ ‬אם‭ ‬קרקע‭ ‬בלבד‭. ‬החברה‭ ‬רשאית‭ ‬להפסיק‭ ‬בכל‭ ‬עת‭ ‬את‭ ‬שיווק‭ ‬המקרקעין‭ ‬ו‭/‬או‭ ‬להחליט‭ ‬על‭ ‬שינוי‭ ‬התמחור‭ ‬ו‭/‬או‭ ‬תנאי‭ ‬המכר‭. ‬ט‭.‬ל‭.‬ח‭.‬

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מחירי השקה לזמן מוגבל ← השאירו פרטים