מחפשים את הצעד הבא בנדל״ן?

תכירו את רובע המייסדים.

קרקע להשקעה ברובע המייסדים בנס ציונה, סמוך לפארק המדע. הכירו את המיקום, התכנון ותנאי הרכישה — וקבלו את המידע הדרוש לבחינת ההשקעה הבאה שלכם.

הדמיה להמחשה בלבד. הקרקע אינה זמינה לבנייה.

מיקום. תכנון. אנשים.
מתחילים מהפרטים.

המיקום, התכנון וצוות החברה — שש נקודות שכדאי להכיר לפני ההשקעה ברובע המייסדים.

📍

סמוך לפארק המדע

מיקום באזור נס ציונה ורחובות, בסמוך למוקד תעסוקה ומדע. קבלו את מיקום הקרקע המדויק ואת פרטי הסביבה.

🌆

מבט על התכנון

בתכנון האזור משולבים שימושי מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים. היקף הזכויות כפוף למסמכי התכנית ולהחלטות מוסדות התכנון.

📄

השלב התכנוני — עם מסמכים

בקשו את מספר התכנית, הסטטוס העדכני וההחלטות שפורסמו. הפקדת תכנית, ככל שבוצעה, אינה אישור סופי או היתר בנייה.

🤝

נדל״ן נדל״ן וכהן פליקס

מעל 50 שנות ניסיון של נדל״ן נדל״ן וכהן פליקס. הכירו את צוות החברה וקבלו פירוט על הליווי והשירותים הנכללים בעסקה.

🚇

המטרו העתידי באזור

הכירו את תכנון המטרו באזור ואת מיקום הקרקע ביחס לתוואי ולתחנות המתוכננות. המטרו אינו פעיל ומועד הפעלתו אינו מובטח.

💬

מחיר ותנאי רכישה בשיחה אחת

קבלו את מחיר הקרקע, אפשרויות התשלום ופירוט העלויות הנלוות. שיחה אישית עם צוות החברה, ללא התחייבות לרכישה.

לקבלת מחיר ופרטי הקרקע ←

ההשקעה הבאה שלכם?
מתחילים בהיכרות.

השאירו פרטים לשיחה אישית על המיקום, התכנון, המחיר ותנאי הרכישה.

הפנייה ללא התחייבות לרכישה. העסקה לרכישת קרקע בלבד, שאינה זמינה לבנייה. אין התחייבות לקבלת דירה, למועד מימוש או לתשואה.

שלושה דברים שכדאי
לקבל לפני שמשקיעים

📍

מה בדיוק רוכשים?

פרטי הקרקע, היקף הזכויות הנרכשות ואופן רישומן. העסקה מתייחסת לקרקע בלבד, ולא לדירה מוכנה או לדירה על הנייר.

📄

מה המצב התכנוני?

מסמכי התכנית, ההחלטות הרלוונטיות והשלבים שעדיין נדרשים. הקרקע אינה זמינה לבנייה ומועד מימוש עתידי אינו מובטח.

💬

מהי התמונה הכספית?

מחיר הקרקע, תנאי התשלום והוצאות נלוות. יש להביא בחשבון גם מיסים, היטלים ועלויות פיתוח ובנייה עתידיות, ככל שיחולו.

הפרטים שעושים
את ההבדל

📍

נס ציונה ורחובות

סביבת השקעה סמוכה לפארק המדע. בחנו את המיקום ביחס למוקדי התעסוקה ולדרכי הגישה.

🚇

המטרו העתידי

תכנון המטרו הוא חלק מהתמונה האזורית. בקשו מפה ובדקו את מיקום הקרקע ביחס לתוואי ולתחנות המתוכננות. המטרו אינו פעיל.

🌳

תכנון משולב

מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים פתוחים בתכנון האזור. המימוש בפועל כפוף לתכניות ולאישורים.

🤝

שיחה עם צוות החברה

הזדמנות לשאול על הקרקע, על תנאי הרכישה ועל היקף הליווי שניתן במסגרת העסקה.

📄

מקום לבדיקה עצמאית

קבלו את פרטי העסקה ובחנו אותם עם אנשי המקצוע מטעמכם לפני התחייבות.

💬

מחיר ותנאים בשיחה אחת

השאירו שם וטלפון לקבלת פרטי הקרקע, המחיר ותנאי הרכישה. הפנייה אינה התחייבות לרכישה.

לקבלת מחיר ופרטי הקרקע ←

התכנון שמאחורי
המיקום.

הכירו את חזון התכנון לאזור: שילוב של מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים. התיאור מתייחס לתכנון עתידי, בכפוף לאישורים ולשינויים, ולא למתחם בנוי.

🏙️
מרכז עירוני חדש
בתכנון האזור מוצע שילוב של מגורים, תעסוקה ומסחר. קבלו את מסמכי התכנית לבחינת הפרטים.
☕
שדרות מסחר ובתי קפה
שימושי מסחר מתוכננים כחלק מהמרחב העירוני. סוגי העסקים והמימוש בפועל אינם מובטחים.
🌳
פארקים ושטחים ירוקים
שטחים פתוחים וציבוריים הם חלק מהתכנון. היקפם ומיקומם כפופים למסמכי התכנית העדכניים.
💼
מתחמי תעסוקה מתקדמים
התכנון כולל שימושי תעסוקה. הקרבה לפארק המדע היא נקודת מוצא להיכרות עם הסביבה.
🚇
המטרו העתידי באזור
בחנו את מיקום הקרקע ביחס לתוואי המטרו המתוכנן ולתכניות החלות. אין התחייבות למועד הפעלה או לזמני נסיעה.
הדמיה להמחשה בלבד
תכנון
חזון עירוני משולב
Mix
מגורים, מסחר, תעסוקה
ירוק
שטחים פתוחים בתכנון
נס ציונה
מכירים את הסביבה

לפני הכל,
מכירים את המיקום

רובע המייסדים בנס ציונה, בסביבה שבין נס ציונה לרחובות וסמוך לפארק המדע. בקשו מיקום מדויק של הקרקע והשוו אותו למפות התכנון.

🚇
תחנת מטרו עתידית
בדקו את הקרבה לתוואי ולתחנות המתוכננות במפה העדכנית. המטרו אינו פעיל.
תמ"א 70
🛣️
נגישות כבישים מהירים
כביש 4, כביש 40 וכביש 431 – מרכז הארץ בהישג יד
מרכז
🏥
פארק המדע והסביבה
סמיכות לפארק המדע באזור רחובות ונס ציונה. קבלו את מיקום הקרקע המדויק.
שירותים
📈
התכנון האזורי
הכירו את תכניות התשתית והפיתוח באזור ואת השלבים הנדרשים למימושן.
תכנון
🌆
מכירים את נס ציונה
בחנו את מאפייני העיר, מוקדי התעסוקה והשירותים ביחס למיקום הקרקע.
מיקום
להמחשת הסביבה בלבד — יש לבדוק מיקום מדויק

הכירו את רובע המייסדים
בסרטון

צפו בסרטון על הפרויקט, המיקום והתכנון. לקבלת המצב התכנוני העדכני ותנאי הרכישה, השאירו פרטים לשיחה אישית.

מה חשוב לדעת?

האם אני רוכש דירה?

לא. העסקה היא לרכישת קרקע בלבד. אין התחייבות לקבלת דירה, והקרקע אינה זמינה לבנייה.

האם הפקדה פירושה שאפשר להתחיל לבנות?

לא. יש לבדוק את הסטטוס העדכני במסמכים הרשמיים. גם לאחר הפקדה נדרשים הליכים והחלטות נוספים, ולבנייה נדרש היתר מתאים.

מה אקבל לאחר השארת פרטים?

נציג החברה יחזור אליכם לשיחה על מיקום הקרקע, המידע התכנוני, המחיר ותנאי העסקה.

אילו עלויות חשוב לבדוק?

לצד מחיר הקרקע, בדקו מיסים, היטלים, הוצאות משפטיות ועלויות פיתוח ובנייה עתידיות, ככל שיחולו. בקשו פירוט לפני החלטה.

האם יש תשואה או מועד מימוש מובטחים?

לא. השקעה בקרקע כרוכה בסיכונים ובאי־ודאות תכנונית וכלכלית. אין התחייבות לתשואה, לעליית ערך או למועד מימוש.

לקבלת מחיר ופרטי הקרקע ←

ההשקעה הבאה שלכם?
מתחילים בהיכרות.

השאירו פרטים לשיחה אישית על המיקום, התכנון, המחיר ותנאי הרכישה.

הפנייה ללא התחייבות לרכישה. העסקה לרכישת קרקע בלבד, שאינה זמינה לבנייה. אין התחייבות לקבלת דירה, למועד מימוש או לתשואה.

נס ציונה   ·   קרקע להשקעה   ·   שיחה אישית

התמונות‭ ‬הינן‭ ‬לצרכי‭ ‬המחשה‭ ‬בלבד‭. ‬הקרקע‭ ‬אינה‭ ‬זמינה‭ ‬לבנייה‭. ‬את‭ ‬החברה‭ ‬יחייבו‭ ‬אך‭ ‬ורק‭ ‬הסכמי‭ ‬ההתקשרות‭ ‬עליהם‭ ‬תחתום‭. ‬אין‭ ‬בפרסום‭ ‬זה‭ ‬משום‭ ‬הצעה‭ ‬לרכישת‭ ‬דירה‭ ‬ו‭/‬או‭ ‬דירה‭ ‬על‭ ‬הנייר‭, ‬כי‭ ‬אם‭ ‬קרקע‭ ‬בלבד‭. ‬החברה‭ ‬רשאית‭ ‬להפסיק‭ ‬בכל‭ ‬עת‭ ‬את‭ ‬שיווק‭ ‬המקרקעין‭ ‬ו‭/‬או‭ ‬להחליט‭ ‬על‭ ‬שינוי‭ ‬התמחור‭ ‬ו‭/‬או‭ ‬תנאי‭ ‬המכר‭. ‬ט‭.‬ל‭.‬ח‭.‬

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מחיר ופרטי הקרקע ←