200%–300%
תשואה בנס ציונה
קרקע על המטרו (תמ״א 70), צמוד לפארק המדע, עם פוטנציאל רווח של 1.4 מיליון ש״ח. אחרי שולחן עגול. במסלול ותמ״ל מואץ. מספר היחידות מוגבל.
קבלו פרטים מלאים
השאירו פרטים עכשיו ונציג יחזור אליכם תוך 24 שעות עם המידע התכנוני המלא, מודל התשלום והערכת השמאי.
לא שכונה.
רובע שלם.
רובע המייסדים הוא לא עוד פרויקט מגורים מדור מעבר — זהו אקו־סיסטם אורבני שלם שהופך את נס ציונה למרכז תעסוקה, מגורים ומסחר בלב השפלה. על תוואי המטרו (תמ״א 70), צמוד לפארק המדע, עם תכנון של עיר חדשה.
מרכז העיר
שמשנה
את כללי המשחק.
קבוצת נדל״ן נדל״ן וכהן פליקס
רובע פעיל סביב השעון
שדרות מסחר, בתי קפה ותרבות עירונית. כאן חיים — לא רק ישנים.
שטחי ציבור ירוקים
פארקים, מסלולי אופניים ושטחים פתוחים שמחברים את הקהילה.
עירוב שימושים אמיתי
מגורים · תעסוקה · מסחר · תרבות — הכל ברדיוס הליכה.
ראשון מסוגו בעיר
הרובע שמגדיר את נס ציונה החדשה. לב עירוני שלא היה כאן.
לפארק המדע
מרכז ההייטק החדש של נס ציונה — צמוד לרובע, אלפי מקומות עבודה.
על המטרו (תמ״א 70)
חיבור ישיר לגוש דן ולמרכז הארץ תוך דקות. הנגישות = ערך.
ארבעה כוכבים
מסתדרים בשורה.
המשקיעים המנוסים לא מחכים לדחפורים. הם נכנסים בדיוק בנקודה הזו — אחרי האישורים, לפני הזינוק.
🚇 אפקט המטרו
פרויקט ממוקם על תוואי המטרו העתידי (תמ״א 70) — אחת מתשתיות התחבורה הגדולות בישראל. זכויות בנייה מוגברות וצפי לעליית ערך דרמטית.
⚡ ותמ״ל מואץ
עוקפים את הבירוקרטיה הרגילה ומאפשרים קידום תכנוני מהיר. כל חודש של אישור = עליית ערך נוספת.
✓ שולחן עגול עבר
הפרויקט כבר חצה את אחת המשוכות התכנוניות החשובות ביותר. אתם נכנסים אחרי הוודאות — לא לפניה.
🏆 היזם הגדול במתחם
50 שנות ניסיון. מתחם ה־1000, ביקל, כלניות, עזריאלי ראשונים. ליווי מקצועי, משפטי ותכנוני יד ביד עד המפתח.
השקעה של 390K
שווה 1.4 מיליון ₪.
מצב 1 · מחיר היום: 390,000 ₪ — תשלום ראשוני שתופס את הזכות.
מצב 2 · אחרי בנייה: שווי כ־1.5M ₪ — אחרי היתרי בנייה והשלמת התשתיות.
מצב 3 · שווי דירה: כ־4.2M ₪ — שווי דירה גמורה בלב נס ציונה החדשה.
הסיכון מנוטרל במודל "לא הופקד — לא שולם" — את היתרה משלמים רק כשהתכנית מופקדת בותמ״ל. עד אז, הכסף שלכם נשאר אצלכם.
קבלו תרחיש אישי
אתם נכנסים
בנקודה החמה.
תכנית מתאר מחוזית
ייעוד למגורים אושר
שולחן עגול
עבר בהצלחה
Pre-Sale פעיל
כאן אתם נכנסים
הפקדת התכנית בותמ״ל
תשלום היתרה
אישור סופי
מימוש הרווח
הולכים רק עם היזם הגדול במתחם.
הפרויקט מנוהל על ידי קבוצת נדל״ן נדל״ן וכהן פליקס וקבוצת מור נדל״ן — קבוצה עם 50 שנות ניסיון ורשימה ארוכה של הצלחות מוכחות. בדיוק כמו במתחם ה־1000 בראשון לציון ובעוד עשרות מתחמים — אנחנו מובילים את הפרויקט מאפס ועד המפתח.
לרכוש אצלנו — זה לרכוש עם ביטחון מלא.
ההזדמנות לא תחזור.
תפסו מקום עכשיו.
השאירו פרטים עכשיו ונחזור אליכם בהקדם.