תסתכלו טוב על השטח הזה - כאן מתחיל הסיפור הבא של נס ציונה
בזמן שמחירי הדירות במרכז ממשיכים לשבור שיאים, רובע המייסדים פותח הזדמנות כניסה לקרקע פרטית בנס ציונה — על תוואי המטרו העתידי, במסלול תכנון מתקדם, עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
זכות לדירה בנס ציונה
פוטנציאל רווח כולל לזכות בודדת
״לא הופקד — לא שולם״.
תשלום שני מותנה בהפקדת תוכנית בוועדה.
לא הופקד — לא שולםתשלום שני מותנה בהפקדת תוכנית בוועדה.
שש סיבות להיכנס בנקודת הזמן הזו
השוק מבין שזה הזמן. הציבור עוד לא. זו הזדמנות הכניסה האחרונה לשטח באזור הזה לפני אישור תכנוני.
מיקום אסטרטגי
על תוואי המטרו העתידי, סמוך לפארק המדע ולקריית ההייטק של רחובות — לב המרכז המתפתח.
תכנון מתקדם
הפרויקט נמצא בשלב תכנוני מתקדם — לא רעיון על נייר, אלא תוכנית בתהליך מתקדם של אישור.
תזמון השוק
מחירי הדירות במרכז שוברים שיאים. הקרקעות הפרטיות הזמינות באזור — הולכות ומצטמצמות.
שקיפות מלאה
מודל ״לא הופקד — לא שולם״ נותן ודאות: התשלום מותנה במילסטונים תכנוניים אמיתיים.
זכות לדירה
לא רק קרקע — זכות מובנית להחזקה בדירה ברובע המייסדים בתום התהליך התכנוני.
יחידות מוגבלות
הקצאה מצומצמת בלבד למשקיעים מובחרים. הסבב הראשון נסגר בקרוב.
נדל״ן נדל״ן וכהן פליקס
ניסיון, ליווי ואחריות לאורך הדרך — מהבדיקה הראשונה ועד להתקדמות התכנון.
השקעה בקרקע לא עושים לבד. צריך לדעת מה קונים, מי מוביל את התהליך, מה מצב התכנון, ומהם הסיכונים והסיכויים. כאן נכנס היתרון של גוף יזמי מנוסה — עם מעטפת מקצועית, משפטית ותכנונית מלאה.
המטרה היא לתת למשקיע מעטפת ברורה, שקופה ומקצועית מרגע הבדיקה ועד להתקדמות התכנון. כל שאלה, כל בדיקה, כל אבן דרך — מלווה ומתועדת.
שנות ניסיון מצטבר
בתכנון וביצוע
לקוחות ומשקיעים
לאורך השנים
ליווי משפטי
ותכנוני בכל שלב
אזור ביקוש
חזק ומתחזק
רובע המייסדים — שכונה חדשה במרכז נס ציונה
פרויקט דגל באחת הערים החזקות במרכז הארץ. תכנון עירוני מודרני, מתחם בנייה איכותי, סמוך לצירי תחבורה ראשיים, לפארקים ולמוקדי תעסוקה.
- שטח פרטי, לא מינהל — בעלות נקייה
- על תוואי המטרו העתידי הראשי
- שכונה מתוכננת — לא יחידה בודדת
- בעיר עם ביקוש קשיח לדיור איכותי
נס ציונה — העיר שהביקוש אליה רק מתחזק
נס ציונה נהנית מאיכות חיים גבוהה, קרבה לפארק המדע, לקריית ההייטק של רחובות, למוקדי תעסוקה ולצירי תחבורה מרכזיים. רובע המייסדים מתוכנן לקחת את היתרונות האלה קדימה — ולייצר מרכז חיים חדש בעיר.
ביקוש
אזור מבוקש למשפחות, משפרי דיור ומשקיעים — עם מחירי דירות שעולים בעקביות.
תשתיות
מטרו עתידי, תחבורה ציבורית מתקדמת וצירי גישה משמעותיים לכל המרכז.
איכות חיים
שילוב אמיתי של עיר, פארקים, קהילה ונגישות — קרוב לכל מה שחשוב.
לראשונה בישראל - לא הופקד - לא שולם
מודל תשלום שמותנה במילסטונים תכנוניים. כל שלב מתבצע רק כשהסיכון יורד והתכנון מתקדם.
חתימה והרשמה
פתיחת תיק והקצאה, הסכם רכישה משפטי מלא, ליווי עו״ד לאורך הדרך.
הפקדת תוכנית
התשלום הבא מתבצע רק לאחר הפקדת התוכנית בוועדה — לא הופקד, לא שולם.
אישור ותב״ע
השלמת התשלום עם אישור תוכנית והוצאת היתרי בנייה, בליווי מקצועי ושקיפות מלאה.
״הם פשוט עבדו לפי הספר.״
מה צריך לדעת לפני שמשקיעים
מה זה אומר ״לא הופקד — לא שולם״?
זהו מודל תשלום מותנה. התשלום השני בעסקה מתבצע רק אחרי שהתוכנית הוגשה והופקדה בוועדה התכנונית. אם לא הופקדה — אין תשלום. זו ערובה להתקדמות אמיתית.
מה הסיכון בעסקה הזו?
כמו בכל השקעה בקרקע, יש סיכון תכנוני — לוחות זמנים יכולים להתארך, וההשבחה תלויה באישור הוועדות. המודל שלנו מצמצם את החשיפה הכספית בכל שלב.
תוך כמה זמן צפויה ההשבחה?
טווח הזמן המוערך הוא בין 36 ל־60 חודשים, בהתאם לקצב התקדמות התכנון. נציגי הפרויקט מעדכנים את המשקיעים באופן שוטף.
איך מתבצעת הבדיקה המשפטית?
כל משקיע מקבל ליווי משפטי מלא, כולל בדיקת מצב התכנוני, נסח טאבו, ובדיקת ההסכם. ההסכם נחתם רק לאחר אישור עורך דין עצמאי.
מי היזם של הפרויקט?
הפרויקט מובל על ידי נדל״ן נדל״ן וכהן פליקס — קבוצה יזמית עם 50+ שנות ניסיון, אלפי לקוחות, ומעטפת תכנונית ומשפטית מלאה.
השאירו פרטים
ונחזור אליך עוד היום.
השאירו פרטים ונקבע שיחת היכרות קצרה. בדיקת זכאות, מצב תכנוני, והתאמה אישית של ההזדמנות.